AI paieškos optimizavimas NT vystytojams: kad ChatGPT ir Gemini minėtų Jūsų projektą
AI paieškos optimizavimas NT vystytojams yra darbas, po kurio ChatGPT, Gemini, Perplexity ir Google AI, paklausti apie naujos statybos butus ar kotedžus Jūsų mieste, mini Jūsų projektą ir Jūsų įmonę. AInora (AINORA, MB, Vilnius) padeda Lietuvos įmonėms patekti į ChatGPT, Gemini, Perplexity ir Google AI atsakymus, o klientus, kuriuos atveda DI paieška, aptarnauja DI balso agentu.
Pradėkite nuo nemokamo AI matomumo audito: per 48 valandas parodysime, ką DI asistentai atsako į Jūsų pirkėjų klausimus, ar Jūsų įmonė paminėta, kas paminėtas vietoje Jūsų ir ką taisyti pirmiausia.
16 Gemini atsakymų į 8 pirkėjų klausimus apie naujos statybos projektus Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir Vilniaus rajone:
- 13 iš 16atsakymų paminėjo bent vieną NT vystytoją ar statytoją
- 12 iš 16atsakymų įvardijo bent vieną projektą pavadinimu
- 9 iš 16atsakymų rėmėsi portalu nauji.lt, nors tekste jį paminėjo tik vienas
- 24 iš 52vystytojų, paminėtų atsakant į klausimą, Gemini paminėjo ir antrame atsakyme į tą patį klausimą
Šaltinis: AInoros Gemini patikra, 2026-10-11 (Gemini 2.5 Flash su Google paieška, kiekvienas klausimas po du kartus). Vienos dienos momentinė nuotrauka, ne rinkos dalis. Metodas ir visi atsakymai: Ką Gemini atsako apie naujos statybos projektus.
Ko pirkėjai klausia DI apie naujos statybos projektus?
Pirkėjas klausia ne „kas yra NT vystytojas“, o kur pirkti, ką rinktis ir kuo pasitikėti. Šiuos aštuonis klausimus suformulavome taip, kaip juos užduoda pirkėjas, ir 2026 m. spalio 11 d. kiekvieną du kartus uždavėme Gemini.
- 01„Kur Vilniuje pirkti naujos statybos butą?“
- 02„Geriausi naujos statybos projektai Vilniuje 2026“
- 03„Patikimi NT vystytojai Vilniuje“
- 04„Kokį NT vystytoją rinktis Kaune?“
- 05„Naujos statybos butai Klaipėdoje: kokie projektai verti dėmesio?“
- 06„Naujos statybos kotedžai Vilniaus rajone: kurie vystytojai?“
- 07„Kurie NT vystytojai Lietuvoje stato A++ energinės klasės namus?“
- 08„Ar pirkti butą iš NT vystytojo, ar antrinėje rinkoje?“
Jūsų pirkėjų klausimai priklauso nuo miesto, segmento ir projekto stadijos. Nemokamame audite juos surenkame pagal Jūsų projektus.
Ką Gemini atsako šiandien?
Gemini dažniausiai atsako konkrečiais vardais: 13 atsakymų iš 16 paminėjo bent vieną NT vystytoją ar statytoją, iš viso 38 skirtingas įmones, o 12 atsakymų įvardijo bent vieną projektą pavadinimu. Bet sąrašas nestabilus: iš 52 atvejų, kai vystytojas paminėtas bent viename iš dviejų atsakymų į tą patį klausimą, abiejuose jis paminėtas 24 kartus.
| Klausimas | Paminėta vystytojų | Abiejuose atsakymuose | Šaltinių | Iš jų vystytojų ar projektų svetainės | Iš jų skelbimų portalai |
|---|---|---|---|---|---|
| Kur Vilniuje pirkti naujos statybos butą? | 5 / 9 | 5 | 11 / 15 | 6 / 9 | 1 / 2 |
| Geriausi naujos statybos projektai Vilniuje 2026 | 3 / 2 | 1 | 7 / 6 | 4 / 3 | 2 / 1 |
| Patikimi NT vystytojai Vilniuje | 10 / 18 | 10 | 10 / 9 | 5 / 4 | 1 / 1 |
| Kokį NT vystytoją rinktis Kaune? | 4 / 8 | 4 | 9 / 8 | 5 / 3 | 1 / 1 |
| Naujos statybos butai Klaipėdoje: kokie projektai verti dėmesio? | 0 / 2 | 0 | 7 / 7 | 2 / 4 | 1 / 1 |
| Naujos statybos kotedžai Vilniaus rajone: kurie vystytojai? | 3 / 4 | 2 | 4 / 7 | 2 / 3 | 1 / 2 |
| Kurie NT vystytojai Lietuvoje stato A++ energinės klasės namus? | 5 / 3 | 2 | 8 / 6 | 6 / 4 | 0 / 0 |
| Ar pirkti butą iš NT vystytojo, ar antrinėje rinkoje? | 0 / 0 | 0 | 7 / 4 | 1 / 0 | 0 / 0 |
Skaičiai: pirmas / antras atsakymas į tą patį klausimą. „Paminėta“ reiškia, kad pavadinimas yra atsakymo tekste; šaltiniai skaičiuoti kaip skirtingi domenai viename atsakyme. Gemini 2.5 Flash su Google paieška, temperatūra 0,3, 2026-10-11.
Kas paminėta
Penkiuose atsakymuose iš 16 paminėtos Darnu Group, EIKA, Hanner ir Omberg, keturiuose CITUS ir YIT Lietuva. Trijuose atsakymuose nepaminėtas nė vienas vystytojas: abu atsakymai į klausimą, ar pirkti iš vystytojo, ar antrinėje rinkoje, buvo bendri patarimai, o vienas atsakymas apie Klaipėdą išvardijo projektus, bet nė vienos juos vystančios įmonės.
Kuo Gemini rėmėsi
Iš 125 cituotų šaltinių 61 buvo vystytojų, statytojų ar projektų svetainės, 21 žiniasklaida, forumai ir socialiniai tinklai, 15 skelbimų portalai, 14 NT agentūros ir brokeriai, 9 bankai ir sutelktinio finansavimo platformos. Portalas nauji.lt buvo tarp šaltinių 9 atsakymuose iš 16, nors tekste portalas paminėtas tik viename.
Antras, nepriklausomas šaltinis
APG Media „Lietuvos AI matomumo tyrimas 2026 (2 dalis)“ (84 NT atsakymai iš ChatGPT, Perplexity ir Gemini, duomenys surinkti 2026-08-16) rašo, kad NT sektoriuje „nė vienas ženklas neperžengia 40 %“: YIT paminėta 37 %, Aruodas ir Eika po 32 %, Hanner 30 %, Citus 27 % atsakymų, o 19 % atsakymų neįvardijo nė vieno stebėto ženklo. Tyrimo autorių išvada: „Vystytojui, kuris nori būti AI atsakyme, projektų puslapiai su kainomis, terminais ir DUK bei buvimas portaluose svarbiau už prekės ženklo kampaniją.“ Patikrinta 2026-10-11.
Tą pačią dieną paklaustas „AI paieškos optimizavimas NT vystytojams“, Gemini abu kartus pateikė bendrus patarimus, paremtus rinkodaros ir SEO straipsniais, ir nepaminėjo nė vieno šios paslaugos teikėjo.
Kodėl paminimas portalas ar konkurentas, o ne Jūsų projektas?
DI mini tai, ką randa ir ką supranta. Šeši dalykai lemia, ar Jūsų projektas pateks į atsakymą.
DI turi suprasti, kas yra projektas ir kas jį vysto
Gemini dažnai atsako projektų pavadinimais, todėl ryšys tarp projekto ir įmonės turi būti aiškus. Viename atsakyme projektą „Batumis“ Gemini įrašė į Kauno vystytojų sąrašą, o kitame atsakyme į tą patį klausimą nurodė, kad jį vysto „Norvegijos kontaktai“. Kai šis ryšys neaiškus, paminimas projektas be Jūsų vardo arba įmonė be projekto.
Projekto puslapis turi atsakyti į pirkėjo klausimą
Gemini atsakymuose kartojosi faktai, kuriuos pirkėjas randa projekto puslapyje: rajonas, statybų pabaigos ketvirtis, energinė klasė, butų plotai, apdaila, kaina už kvadratinį metrą. Jei šių faktų Jūsų puslapyje nėra arba jie paslėpti PDF faile ar paveikslėlyje, DI juos paims iš kito šaltinio arba paminės kitą projektą.
Struktūruoti duomenys padeda mašinai perskaityti faktus
Schema.org žymėjimas pasako paieškos sistemoms ir DI, kas yra įmonė, kas yra projektas, kur jis yra ir kokie jo pagrindiniai duomenys. Tai nepakeičia gero teksto, bet sumažina tikimybę, kad faktai bus perskaityti klaidingai.
DI skaito tas svetaines, kurias jau skaito
Prieš atsakydamas Gemini pats ieško Google, pavyzdžiui, frazėmis „naujos statybos projektai Vilnius“ ar „patikimi NT vystytojai Kaune atsiliepimai“, ir remiasi rastais šaltiniais: vystytojų ir projektų svetainėmis, NT portalais, žiniasklaida, bankų ir sutelktinio finansavimo platformų puslapiais. Jei Jūsų projekto ten nėra arba jis aprašytas pasenusiais duomenimis, į atsakymą jis patenka rečiau.
Šviežumas: DI kartoja tai, kas parašyta šiandien
Gemini atsakymuose buvo minimi ir jau parduoti projektai, ir dar tik statomi. DI nežino, kas pasikeitė, kol tai neparašyta svetainėse, kurias jis skaito. Atnaujinti terminai, likę butai ir nauji etapai turi atsirasti ir Jūsų svetainėje, ir portaluose.
Vienodi faktai visur
Tas pats pavadinimas, adresas, kaina ir terminas Jūsų svetainėje, portaluose ir kataloguose. Kai šaltiniai prieštarauja vienas kitam, DI renkasi tą, kuriuo labiau pasitiki, arba Jūsų projekto nemini visai.
Ką daro AInora?
Darbą pradedame nuo Jūsų pirkėjų klausimų, ne nuo raktažodžių sąrašo, ir baigiame tuo pačiu matavimu, nuo kurio pradėjome.
- 01
Auditas pagal Jūsų pirkėjų klausimus
Surenkame klausimus, kuriuos užduoda Jūsų miesto ir segmento pirkėjai, pavyzdžiui, „Kur Kaune pirkti naujos statybos butą?“ ar „Kurie vystytojai stato kotedžus Vilniaus rajone?“. Parodome, ką atsako DI asistentai, ar paminėtas Jūsų projektas, kas paminėtas vietoje Jūsų ir kokiais šaltiniais DI remiasi.
- 02
Svetainė ir projektų puslapiai
Sutvarkome tai, ką DI skaito Jūsų svetainėje: atsakymai į pirkėjų klausimus, projekto faktai tekstu (rajonas, terminai, energinė klasė, plotai, apdaila, kaina), DUK, struktūruoti duomenys ir aiškus ryšys tarp įmonės ir jos projektų.
- 03
Nuoseklumas portaluose ir kataloguose
Patikriname, kaip Jūsų projektai aprašyti portaluose, kataloguose ir kitose svetainėse, kurias DI jau skaito, ir parodome, kur faktai skiriasi ar trūksta įrašo.
- 04
Pakartotinis matavimas
Po pakeitimų tuos pačius klausimus užduodame dar kartą ir parodome, kas pasikeitė: ar Jūsų projektas paminėtas, kokiame kontekste ir šalia kurių šaltinių.
Kas toliau, kai užklausa ateina?
Kai DI paminėjo Jūsų projektą, pirkėjas skambina arba palieka užklausą, taip pat vakare ar savaitgalį. Jei niekas neatsako greitai, jis gali paskambinti kitam vystytojui iš to paties sąrašo. AInora tas užklausas gali aptarnauti DI balso agentu: kaip abi dalys veikia kartu, rasite puslapyje DI paieška ir DI balso agentas, o kaip DI balso agentas aptarnauja pirkėjų užklausas NT sektoriuje, aprašyta atskirai.
Kas yra AInora?
AINORA, MB yra Lietuvos įmonė (Vilnius, įmonės kodas 307006350), kurią įkūrė Justas Butkus. AInora padeda įmonėms patekti į DI asistentų atsakymus ir kuria DI balso agentus, kurie atsiliepia į skambučius ir perskambina naujoms užklausoms. Visos AI paieškos paslaugos aprašytos puslapyje AI SEO paslaugos.